cms-style="font-L"> 7月24日，南京市委市政府官方微信号“南京公布”公布关于《关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的通报》网友关心典型问题的答案。 此前一天凌晨，南京市住房确保和房产局等7部门牵头公布《关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的通报》，《通报》共9项措施，还包括强化土地市场调控、反对刚性购房市场需求、完备住房出租汽车政策、强化热点楼盘销售管理、规范新建商品住房翻新不道德、强化存量住房交易信息透明度、确保诚信规范的市场秩序、营造身体健康较好的社会氛围、增强属地监管责任。
在新政公布后，网友明确提出了不少问题，针对热门、典型问题，南京作出官方问： 1Q： “离-结-离”能否回避出租汽车？因为出租汽车只“瞄准”上一次的再婚记录，因此可以“合理”操作者回避该项政策，操作者路径如下：“再行将家庭房产全部并转至妻子名下，然后再婚，再行去找一位名下无房人士成婚，结婚后再行再婚，这样一来，就可以以无房人士的名义再度购房。” A： 无法回避出租汽车。申请人申请人出示购房证明时，均须查找前2年内的婚姻记录；如前2年内有再婚记录的，追溯到2年内有婚姻关联的所有人员住房情况，符合条件的，才可以出示适当购房证明。 2Q： 已开的购房证明否算数？ A： 在有效期内的购房证明之后有效地。
过期后不应新的申请人出示购房证明。 3Q： 无住房家庭甄选数量严重不足怎么办？无房家庭数量严重不足否参考南京早已实施的人才“替代性”政策，即如果人才甄选数量严重不足，或是人才房没选完，只剩的房源将必要划归普通购房者可选择的房源内。 A： 只剩的房源将必要划归普通购房者可选择的房源内。
4Q： 热点楼盘如何强化管理？新政牵涉到今后将对社会关注度低、预计购房人数较多的热点楼盘，研发企业不应制订针对性的销售方案，严苛按照审查审批方案散户销售；且现场审批的选房结果需与南京网上房地产审批实时。有业内人士指出目前南京楼市热点板块的现状是“就越缩越要抢走”，此举反而有利于市场平稳，这与房企制订“针对性的销售方案”关系不大。 A： 研发企业制订针对性销售方案，经涉及部门审查后，严苛按照审查审批方案散户销售，涉及部门强化监管。 5Q： 无房家庭和人才房谁更加优先？同一楼盘无房家庭和人才房谁的优先级更高？ A： 人才优先选房。
6Q： 在别的城市卖过房子，南京从未卖过，算数无房户？ A： 本通报所指的无住房家庭是指本市户籍单身人士、居民家庭（未婚双方及未成年子女）申请人出示购房证明时，无住房注册及房产交易合约备案信息。有再婚记录的，按再婚涉及住房出租汽车政策继续执行。 7Q： 单身（无婚姻史），半年前变卖唯一住房现在无房，能否出示无房家庭购房证明？ A： 能。 8Q： 成年子女名下单身无房，但与父母一个户籍，算数新政中的本市无房家庭吗？ A： 成年子女无婚姻记录的算数。
9Q： 无住房家庭是能班车两张购房证明的吧？这两张购房证明都有优先购买权？ A： 为优先确保本市户籍无房家庭的刚性购房市场需求，无住房家庭可班车一张无住房家庭购房证明，不能享用一次；用于后，符合条件的可再度申请人出示购房证明。商品住宅项目向本市户籍无房家庭获取每出厂不高于30%比例的房源。
10Q： 人才房和无房家庭一共30%，还是特一起60%，人才和无房哪个更加优先？荐个例子：100 套房，无房的中选30 套，人才的中选30 套，普通人选40 套吗？ A： 人才优先。每出厂房源的20%—30%优先向人才供应，符合人才住房市场需求。同时，优先确保本市户籍无房家庭的刚性购房市场需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭获取每出厂不高于30%比例的房源。 11Q： 再婚两年是不是追溯到期？就是指今天开始算数两年，还是从今天开始算数之前2年的？ A： 申请人出示购房证明之日前2年内有再婚情形的，追溯到2年内的全部婚姻记录。
12Q： 再婚前两套，购房证明有效期半年，过期后是不是无法再行买了？ A： 购房证明过期后过热，按新政策新的申请人。 13Q： 商品住房包括二手房吗？ A： 商品住房包括新建商品住房和存量房（二手房）。 14Q： 夫妻再婚后出示购房证明必须哪些材料？ A： 再婚后申请人出示购房证明时应递交以下材料：再婚证明文件及再婚协议（按规定原件）、户口簿（按规定原件）、身份证件（按规定原件）。
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